Expert-comptable pour le bâtiment : on connaît vos spécificités
TVA à 10 %, autoliquidation, retenue de garantie, congés payés intempéries, gestion de la sous-traitance. Un cabinet qui maîtrise les particularités fiscales et sociales du BTP. Réponse sous 48 heures.
Le problème
Un bilan qui ne reflète pas votre activité réelle
Votre entreprise a des chantiers en cours. Votre résultat annuel ne correspond pas à ce que vous ressentez sur le terrain. Vos retenues de garantie ne sont pas suivies — vous découvrez 18 mois plus tard que le maître d’ouvrage ne les a jamais libérées. La TVA autoliquidée sur vos sous-traitants est mal déclarée. Et votre trésorerie s’effondre en début de chantier alors que vous avez du carnet de commandes — parce que personne n’a modélisé votre BFR chantier par chantier.
Les cabinets généralistes ne maîtrisent pas la comptabilité à l’avancement, les situations de travaux ou la CIBTP.
Notre approche
Ce que nous faisons différemment
Comptabilité chantier par chantier
Méthode à l’avancement, retenues de garantie (compte 4117), situations de travaux, TVA autoliquidée sous-traitance — chaque chantier est traité avec la rigueur qu’il exige.
BFR modélisé en temps réel
Nous modélisons votre BFR en temps réel pour que vous anticipiez vos besoins de financement avant la crise, pas pendant. Tableau de bord hebdomadaire chantier par chantier.
Nos garanties
Nos preuves d'engagement
✓ Comptabilisation à l’avancement : résultat fiscal qui reflète votre activité réelle, pas la facturation émise
✓ Retenues de garantie : comptabilisation compte 4117 + suivi et relances dans les délais légaux
✓ TVA autoliquidée sous-traitance : gestion rigoureuse depuis la réforme 2014
✓ Paie BTP : CIBTP, congés payés du BTP, indemnités de déplacement et de grand déplacement
48h
Réponse garantie à toute question urgente
Paris 9e
Cabinet physique · 46 rue de Provence
Inscrit OEC
Ordre des Experts-Comptables
NOTRE APPROCHE
Un cabinet qui parle BTP, pas qui le découvre
La comptabilité du bâtiment a ses règles propres : TVA à 10 % vs 20 %, autoliquidation, situations de travaux, retenue de garantie, conformité sous-traitance. Nous maîtrisons ces spécificités au quotidien — pour vous, c’est de la sérénité, pas du décryptage.
- Maîtrise complète de la TVA BTP
- Comptabilité analytique par chantier
- Suivi des situations et retenues de garantie
- Conformité sous-traitance (DC4, attestations URSSAF)
Le bâtiment : une comptabilité rythmée par les chantiers
Une entreprise de bâtiment n’a pas une comptabilité classique. Ses produits sont générés par des chantiers qui durent plusieurs mois ou plusieurs années. Ses charges sont réparties entre des projets multiples, souvent simultanés. Ses encaissements dépendent de l’avancement des travaux et de la bonne volonté de maîtres d’ouvrage parfois lents à régler.
La comptabilité du BTP exige une maîtrise spécifique : comptabilisation à l’avancement, gestion des retenues de garantie, traitement de la sous-traitance (dont la TVA autoliquidée), suivi des cautions, gestion des situations de travaux et des litiges. Une erreur sur ces mécanismes peut fausser votre résultat fiscal, mettre en danger votre trésorerie et compliquer votre relation avec vos partenaires financiers.
Notre cabinet accompagne les entreprises du bâtiment parisiennes et franciliennes — du plombier artisan à l’entreprise générale de second œuvre.
Expertise sectorielle
Les enjeux comptables et fiscaux spécifiques au BTP
Comptabilisation à l’avancement des chantiers
Pour les contrats à long terme, la comptabilisation à l’avancement (méthode du pourcentage d’achèvement) permet de constater le chiffre d’affaires au fur et à mesure de l’exécution des travaux, plutôt qu’à la réception finale. Cette méthode, recommandée par les normes françaises pour les marchés de construction, donne une image plus fidèle de votre activité réelle.
Nous mettons en place le suivi chantier par chantier, les états d’avancement, et nous assurons que votre résultat fiscal reflète correctement votre activité — ni surestimé, ni sous-estimé.
Situations de travaux et situations de fin de chantier
Les situations de travaux mensuelles ou trimestrielles sont les jalons de facturation dans le BTP. Leur comptabilisation correcte — en distinguant ce qui est facturé, ce qui est à facturer, et les retenues de garantie — est essentielle pour la sincérité de vos comptes.
Nous traitons les situations de travaux, les acomptes reçus, les avoirs sur litiges et les régularisations de fin de chantier avec la rigueur qu’exige ce secteur.
Retenues de garantie : traitement et suivi
Une retenue de garantie (généralement 5 % du montant des situations) est conservée par le maître d’ouvrage jusqu’à la levée des réserves, un an après réception des travaux. Ces sommes doivent être correctement comptabilisées (compte 4117 — Clients — retenues de garantie) et suivies dans le temps.
Nous gérons leur comptabilisation, leur suivi dans le temps, et les relances nécessaires pour s’assurer qu’elles sont libérées et encaissées dans les délais légaux.
TVA autoliquidée sur la sous-traitance
Depuis 2014, dans le cadre des marchés de sous-traitance du BTP, la TVA est autoliquidée : c’est le donneur d’ordre qui déclare et déduit la TVA, non le sous-traitant. Ce mécanisme, qui vise à lutter contre la fraude à la TVA, nécessite une comptabilisation spécifique et des mentions obligatoires sur les factures.
Une erreur d’application de ce mécanisme — dans un sens ou dans l’autre — peut entraîner des rappels de TVA avec pénalités. Nous formons vos équipes et auditons vos pratiques de facturation.
Gestion de la trésorerie et du BFR chantier
Le BFR (Besoin en Fonds de Roulement) dans le BTP est particulièrement sensible : les achats de matériaux et la main-d’œuvre sont décaissés avant les encaissements client, et les délais de paiement peuvent être longs. Une mauvaise gestion de la trésorerie chantier est l’une des principales causes de défaillance des entreprises du BTP.
Nous mettons en place un tableau de bord de trésorerie hebdomadaire, chantier par chantier, pour anticiper les tensions et piloter vos besoins en financement à court terme.
Charges sociales et paie dans le BTP
Le secteur du bâtiment est soumis à des conventions collectives spécifiques (CCN du Bâtiment, CCN des Travaux Publics), avec des règles particulières sur les congés payés (gérés par une caisse CIBTP), le 13ème mois, les indemnités de trajet et de petits déplacements, et les classifications professionnelles.
Nous gérons la paie de vos compagnons et ouvriers en tenant compte de ces spécificités, et nous assurons que vos DSN et vos relations avec la CIBTP sont correctement traitées.
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Questions fréquentes
Les questions que se posent les utilisateurs Dolibarr avant de changer d’expert-comptable. Une autre interrogation ? Notre audit y répondra précisément.
La méthode à l’achèvement (ou à la livraison) comptabilise tout le chiffre d’affaires à la réception du chantier. La méthode à l’avancement le répartit sur la durée du chantier en fonction du degré d’exécution. La méthode à l’avancement est plus complexe mais donne une image plus fidèle de l’activité — et est recommandée pour les contrats longs.
Vous devez déclarer la TVA sur les factures de sous-traitance dans vos déclarations CA3 : en base et en TVA collectée (colonne 08), et simultanément en TVA déductible (colonne 20). Le montant net d’autoliquidation est donc nul pour votre trésorerie, mais la déclaration doit être faite correctement.
Sur le plan comptable, vous pouvez facturer même sans contrat formel. Sur le plan juridique, l’absence de contrat vous fragilise en cas de litige (devis non signé, modifications de chantier non tracées). Nous vous conseillons sur les bonnes pratiques documentaires pour protéger votre chiffre d’affaires.
Oui, pour les ouvriers du bâtiment, les congés payés sont gérés par les caisses de congés payés du BTP (CIBTP). Cela signifie que vous cotisez à la caisse, et c’est elle qui rembourse les congés à vos salariés. Ce mécanisme spécifique doit être correctement intégré dans votre paie et votre comptabilité.
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